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竣工验收应的条件

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竣工验收应符合下列条件一

1．完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；

2．施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；

3．勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告；

4．对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告；

5．有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料；

6．建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明；

7．施工单位和建设单位签署了工程质量保修书；
 。
8．规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件；

9．有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

10．建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。

竣工验收应符合下列程序一

1．工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告，勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的*组成验收组、制定验收方案；

竣工验收应符合下列程序二

2．建设单位应在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构；

竣工验收应符合下列程序三

3．建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。

竣工验收监督要点

建设工程质量监督机构对建设单位组织的竣工验收实施监督重点，主要有下列内容：

1．工程竣工标准是否符合规定；

2．工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否正确；

3．工程实物质量情况及质量保证资料有无重大缺陷；

4．竣工验收人员签字及验收文件是否齐全，工程建设参与各方主要质量责任人签字手续是否齐全，质量终身责任制档案是否建立。